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公摊系数亟须科学合理制定

2019-08-09 11:41:44 | 来源:石灰中巴网 | 热度:4940 | 评论:0

2月23日晚,央视在其微信公众号上发表了一篇标题为《“公摊面积”要取消了?这事儿没那么简单》的文章。文中称,《征求意见稿》只是技术规范,这一规范未来约束的是工程建设行为,约束对象是住宅项目的建设单位。这与大家所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”还是以“公摊面积”来计算,并无直接关系;与大家关心的物业费、取暖费以何标准收取,也无直接关系。

采写:山西晚报全媒体记者 辛戈

该报告数据来源于中国城市居民调查(CNRS-TGI)、动物友好型旅游专项问卷调研和座谈会,调查对象分布于全国60个一至四线城市,内容涵盖中国旅游消费市场以及动物友好型旅游市场的发展现状和趋势,并聚焦85后和90后人群对动物友好型旅游产品的认知、态度、以及消费行为和特征。

因此,也有业内人士提出了这样的担忧,未来如果开发商过度挤压公摊,是否也会导致社区品质下调,包括楼道、会所、大堂等公共面积缩水?

“如果要按每平方米多少来征收房产税,就可能涉及到‘到底是把公摊算到里面还是不算到里面’的问题。例如六环外面积较大的房产和二环以内一套小户型房子,如果按房屋面积征收房产税,征收的金额就可能出现有失公平的现象。按照价值征收则回避了这种问题。”楼建波对记者说。

入夜时分,九曲黄河灯阵活力渐强,万灯齐射迎来游人如织、摩肩接踵。记者在现场看到,九曲黄河灯阵既有传统遗风,亦有现代印记。灯阵周围挂满各式各样花枝彩灯,其间龙凤呈祥、松鹤延年、喜鹊登梅以及特色风光、民俗介绍、科普展览等交相辉映。

今日下午,新京报记者从浙江嘉兴王店镇政府办公室了解到,网传视频内容发生于2月28日下午,视频中的直升机为当地爱国主义教育基地收藏的退役直升机。近日王店镇将举办赏梅节,要将直升机托运至赏梅节地点,途中直升机发生爆胎,叉车前往辅助工作人员进行维修。

楼建波对此说法不认同。“排除有个别企业虚构公摊面积的做法,甚至重复计算公摊面积的行为,公摊面积不是在房产交易环节认定的,而是在设计环节。如果设计的是普通商品住宅,公摊就要控制在一个合理的幅度。”楼建波说,他认为真正的问题是将来应该对普通商品住宅的设计严格把关,“比如,在设计室内面积是70平方米的普通商品住宅时,要控制住公摊,规定公摊不能超过多少平方米。这样才有意义,只讨论计价方法意义不大”。

“房产税肯定涉及计税的标准,到底按套内面积或者建筑面积,后续肯定要明确。如果都按套内面积计算,那么购房者的成本相对会小一点,这也是值得肯定的地方。”严跃进认为,从长远来看,未来要建设开放式街区的小区环境,公共通道部分该如何征税,会不会增加公摊面积,如何缓解社会矛盾,都值得深思。

此前,有媒体刊文称,房产税是否应计公摊面积存在两难。一方面,由于板楼、塔楼、别墅等各类建筑公摊面积差别极大,从0%至55%不等,一刀切以建筑面积为单位收取房产税有失公平;另一方面,如以套内面积为标准收取房产税,开发商可能故意“纸面做高”公摊面积,帮助购房者“合理”避税。

此外,国际通行的房屋交易计价单位多为“所见即所得”的套内面积,国内对此虽无统一规定,实际操作中却普遍采用建筑面积计价。但时至今日,都无法律法规对公摊面积作出明确约束。

中新网合肥3月1日电 (余皓 程继强 程蕾)安徽歙县人民法院1日一审公开开庭审理了原黄山市公安局交警支队高速公路三大队大队长余庆涉嫌受贿罪、滥用职权罪一案。

目前在福特杭州工厂工作的一名技术人员说:“我们的扩张太快太过火。”

编辑 贾聪聪

加州大学旧金山分校研究人员提供了新解释,他们发现对“免疫检查点抑制剂”不敏感的癌细胞仍然生产大量PD-L1蛋白,只是它们不存在于癌细胞表面,而是由癌细胞分泌的“外泌体”携带着抵达淋巴结,而现有的“免疫检查点抑制剂”无法作用于这些“外泌体”。

定标准确保透明

易居研究院智库中心研究总监严跃进对本报记者介绍,房屋买卖涉及三个面积,建筑面积、套内面积和实际使用面积。

公摊测绘有猫腻

楼建波对记者强调,房产交易计价方式的改革很重要,但是最关键的还是要制定科学合理的公摊系数。“我认为,开发商应该充分披露的是两个方面,第一是按什么面积计价,第二是出售的房屋室内使用面积是多少、公摊面积是多少。”楼建波说。

据悉,全国残疾人人口基础数据库获取了3404万持证残疾人基本状况和需求的动态信息,以及70万余个村(社区)残疾人基本公共服务状况信息。《报告》认为,该数据库数据量庞大,蕴含极大的信息量,成为反映残疾人基本状况逐步改善的重要参考,但这些大数据还未得到充分的开发利用,从总体上看,大数据技术在推动残疾人事业发展的过程中还有较大的发展空间。

近年来,随着房价上涨,部分开发商趁机推高公摊比例。据媒体此前报道,部分房地产开发商为获利,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。

据了解,中商飞、中飞院除了将利用“大飞机学院”对国产商用飞机飞行员、飞行教员、专业技术人才、研究生等方面进行联合培养,还将开展执照改装培训与复训、机型改装训练等项目。同时,双方还将依托中飞院现有“飞机模拟机训练中心”,长期开展各级、各类模拟机训练。在科学研究方面,双方将合作创建“民机飞行技术与运行实验室”等在内的一系列重大科教项目,力争在参与国家重大工程等方面取得重大成果,为建设民航强国做出新的更大贡献。

国有企业管理人员“靠山吃山”“靠水吃水”

外交部发言人耿爽

“公摊面积是客观存在的。不管是按套内面积标价,还是按建筑面积标价,公摊面积的产权是要转移到购房人手里的。如果购房者购买了房屋,但是楼道电梯间的门廊、外墙等产权全是开发商的,自己住得也不踏实。因此我认为取消公摊面积的提法肯定不对。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波说,公众对于公摊面积的主要意见是公摊面积过大,也就是“花100平方米的钱只得70平方米的房”。

【环球网智能报道 记者 张阳】2018世界机器人大会15日正式在北京开幕,中国航天科技集团有限公司所属中国运载火箭技术研究院(火箭院)利用航天技术研发的多款机器人集中亮相展示,旗下航天大道公司带着自主研发的“慧眼机器人II”以及大道家族的另两位成员“DaoMind工业智能平台”、“DaoLink大道物联” 将检测、监控、管理等信息系统融为一体亮相展会现场。

实习生董佳莹

《征求意见稿》自发布后,引起了社会舆论热议。有关公摊面积的新闻被刷屏,有媒体称,这是“住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易”。网友和专家们都在讨论“建筑面积”“公摊面积”以后真的要取消了吗?

“建筑面积包括房子的面积和外面楼梯、过道面积,这些肯定是购房者需要承担的;套内面积讲的就是房子的外墙,这个墙以内的地方,因为墙有厚度,而厚度是不能用的,但是这块面积还是属于购房者的。”严跃进说,民众之所以关心公摊面积,也是因为相应房屋面积的计算是比较模糊的,“如果开发商能够算得很清晰,那么大家买房的时候就会知道自己需要付出的购房成本”。

“价格是开发成本和利润的总和,无论计价方式如何变化,单套房屋的总价,也就是消费者的购买成本,不会发生变化。另外,以套内面积计价的主要作用是要统一房地产价格统计发布、价格评判标准和降低这个领域的法律争议、纠纷,所以我不认为计价方式的调整会影响房屋总价。”北京房产律师王树德对本报记者说。

以党的政治建设为统领 坚决做好中央巡视反馈意见整改落实工作

另外值得一提的是,此次调整中,手机部门再次成立了细分的技术部门,上一个给外界留下深刻印象的小米独立技术部门是相机团队。2018 年 5 月 14 日,小米 CEO 雷军发布内部邮件,宣布在手机部内成立单独的相机部,朱丹担任手机部新组建的相机部总经理。

公报说,根据朝鲜劳动党七届三中全会决议,核武器研究所等有关机构为保障中止核试验的透明性,正就废弃朝鲜北部核试验场制定对策。届时,将通过爆破使核试验场所有坑道坍塌,完全封闭入口后,再拆除地面所有观测设备、研究所和警备部队建筑。此外,还将撤走警备人员和研究人员,并完全封闭核试验场周边区域。

2013年年底,北京市出台关于印发《〈北京市城市房地产转让管理办法〉实施意见》的通知,第二十七条规定经济适用住房、普通住宅、公寓及其他高档住宅等居住类房屋的预售,均应当以套内建筑面积计价,按套内建筑面积结算房价款。独立的别墅和整栋楼房预售,计价方式由当事人自行约定。

昨日下午5时起,穿着国安绿色队服的球迷陆续出现在这条小路上,他们对球队的亚冠小组出线形势显得极为乐观。体育场外,一位父亲展开了为国安助威的旗帜,还在学步的孩子跌跌撞撞地过来,然后转身向着给他们拍照的母亲比划出加油的手势。“这就是传承。”旁边的北京球迷这样说。

用设计控制公摊

梅西天猫海外旗舰店明年撤店

记者注意到,在实践中,一二线城市相对规范,住宅公摊系数在15%至25%之间,但还有很多城市并不规范,有些地方的住宅公摊系数甚至超过30%。

丁零零……张永东的手机再一次响了起来。这是大连滨城万众应急救援队的求助热线电话。猪年春节,这部电话成了名副其实的“热”线,从初二到初七,滨城万众应急救援队的队员们在紧张的“全城寻人”中度过。最多的一天,他们先后接到3起人员走失求助。

“快递从业人员的劳动权益保障存在不足,有必要加大对快递等新业态劳动保障方面存在的问题的关注力度。”

房产税按价值征收

在采访中,不少业内人士强调,通过法律法规统一厘清“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”等关键概念,是确保销售计价体系成功转轨的重要一步。楼建波认为,统一划定相关概念的重要性远大于计价体系转轨本身,包括政府、开发商、房地产中介及其他专业团体在内的市场各个环节,采用整齐划一的标准是保证市场公平透明有序的基础。

“以套内面积计价主要基于两点考虑,第一是套内面积和建筑面积计价方式有技术差异,建筑面积计价不能完全反应各地的房地产真实价格水平;第二是建筑面积计价容易产生法律纠纷,明确套内面积及套内价格有利于解决和减少法律纠纷。实际上,自北京及重庆以套内面积计价后,类似的法律纠纷少了很多。”王树德说。

传言】有传言称,X光有辐射会致癌,甲状腺癌患者数量上升或与X光检查有关。

8月8日,吉林省委副书记、省长景俊海主持召开省政府党组(扩大)会议暨理论学习中心组集体学习会,深入学习贯彻习近平总书记重要讲话精神,研究落实省政府党组会和省政府常务会规范工作。

“借1万元却写下20万元借条”,“借款2万元,最后赔上了一套房子”,“‘零首付’购车,最后差点倾家荡产”……近年来,一种隐蔽性极强的新型犯罪“套路贷”逐渐浮出水面。这种伪装成民间借贷的诈骗行为,处处披着合法外衣,整个骗局环环相扣,最终会把受害人的钱“吃干榨净”。

但张大伟同时称,以套内使用面积计价的政策对于购房者实际购房成本基本无影响,主要影响的是部分打着政策擦边球卖低得房率房子的开发商。

早在2002年,重庆就率先出台《重庆市城镇房地产交易管理条例》,其中第13条规定商品房销售应当同时公布套内建筑面积及其价格、建筑面积及其价格,并载入商品房买卖合同。交易当事人发生面积纠纷时,应当以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理纠纷的计价依据。

国家外汇管理局有关负责人介绍,8月,我国外汇市场供求保持总体稳定,跨境资金流动基本平衡。全球贸易摩擦、地缘政治经济局势等不确定因素继续发酵,美元指数波动上升。在这些因素的综合作用下,外汇储备规模略有下降。

苏惠珠更以行动表明自己的坚定信仰:1933年5月的扩红运动,她超额完成任务;1934年夏,苏维埃政府开展借谷运动,她组织妇女突击队克服重重困难,把粮食运到江西前线;1934年8月,苏惠珠调任中共宁化县委妇女部长,1935年2月不幸被捕,在漳州壮烈牺牲,年仅22岁。

楼建波也认为,实质上的价格上涨不太可能,“但体现出来的单价会上涨。假设建筑面积是87平方米,室内面积只有70平方米,这套房子总价卖100万元,按不同的面积来标单价,肯定是不一样的”。

◎房产交易计价方式的改革很重要,但最关键还是要制定科学合理的公摊系数。开发商应该充分披露“按什么面积计价”“出售的房屋室内使用面积是多少、公摊面积是多少”

楼建波的意见则是,房产税不应该按房屋面积收取,应该是按价值征收。

来源:经济日报

而王树德对记者说,以套内面积进行房产交易,在一些地方早已有法可依。

驻扎在佛罗里达州梅波特港的“麦克亨利堡”号船坞登陆舰从北卡罗来纳州的勒琼营出发,搭载第22海军远征部队。他们是基尔萨奇两栖准备部队的一部分,其中还包括“黄蜂”级两栖攻击舰“基尔萨奇”号,“圣安东尼奥”船坞运输舰“阿灵顿”号及其登船部队。

此外,记者注意到,目前在坊间还有这样的说法——如果想要真正告别“买100平方米房子只得70平方米”的现象,只能修改《商品房销售管理办法》。

据了解,斗鱼目前已经在单机热游专区设立了《全面战争》直播板块,于7月5日-8 月10日期间招募主播。斗鱼为本次招募活动设立了时长和人气两个榜单,凡是上榜的主播都将有机会获得最高价值2000元的礼物和最长10个小时的直播间专区置顶奖励。

“《房产测量规范》提到的公摊面积计算方式在《住宅设计规范》中无相应体现,致使国内报批、设计、施工每个环节都不是特别清楚公摊如何计算,只能等着房子盖出来,测绘部门最终来测公摊大小。这样一来会导致不少乱象出现。”楼建波说。

“按照市场平均的得房率,若是以套内使用面积计算价格,全国的房价相当于还要提高20%至25%。”中原地产首席分析师张大伟分析说。

这句话在被解读为“告别公摊”的同时,也让一些人认为可能引起房价大涨。

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祖辈教养有不同的参与程度,完善隔代抚养的模式,就是发挥父母和祖辈的各自教育优势。通过有效沟通,求同存异,避免观念、价值和方法上的冲突,为孩子提供更好的成长环境。

“建筑面积”“套内面积”“公摊面积”,这几个专有名词最近让不少打算买房的人一筹莫展。

去年世锦赛夺冠,刘婷婷极大提升了自信,今年更恢复了全能项目,平衡木、自由操都上了新的套路,高低杠也表现了国际水平的质量,受到了中国女子体操队总教练乔良的称赞。昨天决赛夺冠,刘婷婷表示自己在高低杠和平衡木项目上应该要再好一些,不过,她全新的自由体操编排极具艺术感染力,充分展现出如花少女婀娜多姿的美态与神韵。随着年纪与阅历的增加,成为世界冠军的刘婷婷恍如脱胎换骨,对此,刘婷婷说,因为心态比从前好了很多,能比较轻松地去面对比赛和把控自己。对于被誉为如今中国女子体操的领军人物,刘婷婷也表示,首先还是要把自己做好,才能带着大家一起进步,备战今年的世锦赛和明年的东京奥运,她要巩固难度与套路,然后继续提升能力与动作质量及稳定性。

在此次关于公摊面积的热议中,还有一种声音值得关注——这次的“去公摊”,或许正是为房产税的征收铺路。有评论认为,“助推”住建部“取消公摊”征询意见的还有房产税的立法。换句话说,实施房产税前,公摊面积这笔“糊涂账”必须厘清。

人民网2月28日电(韩婷澎)2月28日,哈尔滨市互联网业联合会成立大会举行。据介绍,市互联网业联合会共有来自哈尔滨属地内网络安全和信息化领域的社会团体、媒体、互联网企业、网络知名人士及致力于推动哈尔滨市网信事业发展的相关企事业单位等会员153个。

薪酬方面,报告显示,毕业三年后在中小微企业就业的2014届本科生月收入为6500元,比毕业半年后的时候(3457元)增长3043元,月收入涨幅为88%。毕业三年后在中小微企业就业的2014届高职高专生月收入为5420元,比毕业半年后的时候(2996元)增长2424元,涨幅比例为81%。

昨晚,西安市环境监察大队赶到被曝光加工厂,看到大量医疗废物和医疗垃圾,一些液体流了出来,而且能闻到刺鼻的味道。经过执法人员勘察,加工厂是非法的,没有办理过任何手续。现场执法人员表示,根据相关法律规定,该加工厂的行为是违法的。执法人员会连夜进行取缔,对废旧输液管进行妥善处置;另一方面,加强摸排,对此类加工行业进行重新摸排。

烟雨蒙蒙的东白山。

严跃进认为,从公摊面积角度看,确实不应重复收缴此类税费,建议未来房产交易税费、供暖费等统一按照套内面积收取,“此次《征求意见稿》具有行业变革的意义,于居住者而言具有积极作用。从后续政策来看,房产税以及与房屋交易面积挂钩的政策都可能发生变化,最终都统一按照套内面积计算。这将为税收计税标准奠定基础,也将以保护购房者权益为最终导向”。

王树德对记者说,2013年6月1日,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》开始实施,明确了商品房合同面积及交付面积差异纠纷的处理原则。一般出台司法解释都是因为某个领域的法律纠纷比较多发并且缺少统一处理原则。

N海都记者 唐明亮/文 马俊杰/图

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系数规定不规范

“比如根据要求,是要在单元门口修建坡道,但是有些小区因为单元门厅的面积不够,建不了坡道。所以在制定设计标准、规范的时候,要明确普通商品住宅的公摊面积,具体到门厅、台阶等地方的宽度应该是多少。”在楼建波看来,上述这些都是关系到购房者实际居住的,如果台阶做得太窄,住户在搬家时,都不一定能正常搬运家具。

对于公摊测绘里的“猫腻”,在广东从事房屋测绘工作的吴永辉称,测绘单位一般按照“谁使用,谁分摊”原则计算公摊面积,基本交由开发商指认,而业主不具备专业知识,双方信息严重不对等。

今年以来,利国镇中心镇(小城市)创建工作高效推进,建设项目共30个,本年度完成投资12342万元,其中基础设施、公共服务、整治提升项目共26个,截至上半年已开工项目过半。(樊海涛)

去公摊为计税铺路

红豆中富含皂苷,能提高体内脂肪分解的效率,而白芸豆(亦称“白腰豆”)的提取物腰豆素能抑制体内对醣质食物的吸收,是碳水化合物的克星哦!

昨天下午,市环卫应急中心启用两台新配置的360度云台视频巡查车,在主城区道路街巷和重点区域来回巡查,将路面情况视频资料实时传输至指挥大厅,供市扫雪防冻指挥部决策参考。全市城管执法队员重点巡查公交站台、地铁站出入口和背街小巷的积雪情况并及时采取相应措施。各区环卫部门、市政设施养护部门动用融雪剂撒布机、雾炮机等新型机械设备,重点对高架桥梁撒布融雪剂、吹落主干道常绿行道树上的积雪。

对于《日苏联合宣言》的内容,拉夫罗夫主张称“移交两岛并非理所当然的义务。关于何时以何种形式移交给谁,需要进行谈判”。

56岁男子诈骗千万获无期徒刑

从检查验收情况看,各单位能够以问题为导向,集中执法力量,对占用城市道路违法设置挡车桩及各类占道设施进行集中治理,取得了一定成效。为保持集中治理成果,城管执法部门将重点加强以下工作:

北京市领导林克庆、崔述强、隋振江、杨斌,市政府秘书长靳伟,河北省领导陈刚、高志立、张古江、李谦,省政府秘书长朱浩文参加活动。(记者四建磊)

不过,接受《法制日报》记者采访的业内人士普遍认为,可能是一些媒体过度解读了这句话。首先,在我国现行规定中,商品房销售计价一直是“可以按套内建筑面积或者建筑面积计价”;第二,无论按哪种方式计价,房子的总价是一样的;第三,以套内使用面积计价,其后果可能并没有想像的那么美好。

“实际上,住建部多次提倡套内面积交易。但是需要澄清的是,住建部只是说住宅,并非所有的房屋。实际上,也不可能是所有的房屋都按套内面积来交易,非住宅商品房就不可能用这种方式来交易。但这是个好事,因为对于购房者来说,他们会更加直观地了解到每平方米多少钱。”楼建波对记者说。

也有业内分析人士称,此次出台这一规定主要是因为本条是居民关注的焦点问题,关系到每个住宅用户的切身利益。目前,我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易,这样会出现同一项目的建筑面积相同而套内使用面积不同的问题,加剧“公摊面积伤民”的矛盾。

上午,由吉林省女书法家协会主办的第二届书法临帖展暨吉林省第二届青少年书画大赛在长春乾元艺术中心举行。书法家代表、书法爱好者及广大市民共500余人参加了活动。活动共收到临帖(创作)稿件1100余件,青少年稿件900余件。经过初评和复评,最终评选出优秀临帖(创作)作品260件,青少年优秀作品200件,并评选出一等奖20名,二等奖50名,三等奖45名,优秀奖190名。本次活动充分体现了我省青少年对中国传统文化的热爱,是一次青少年素质教育的展示,也是我省青少年艺术才华和审美能力的展示。

2月18日,住房和城乡建设部官方网站发布《关于〈城乡给水工程项目规范〉等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。在这38项强制性工程建设规范中,有一份全文3.1万字的《住宅项目规范(征求意见稿)》(以下简称《征求意见稿》),其中第二部分2.4.6条指出,“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。

取消公摊系误读

在接受媒体采访时,杭州房产专家刘德科提出,省公摊的最有效办法,就是在同一楼层同一个单元内排布七八套住房。目前,重庆的住宅楼盘普遍如此,其他城市都是同一楼层同一个单元内排布二至四套住房,“地产商必须把套内面积做到最大化,公摊面积能省则省,这样才能实现销售金额最大化。按建筑面积计价,地产商就不必斤斤计较得房率”。

在北京地铁13号线上,一名男子故意触碰女乘客的敏感部位,被发现后迅速逃离。北京公交警方经过48小时的努力,终于将男子抓获。目前该男子已被拘留。

据业内人士透露,开发商从利益考量出发,倾向于做大公摊面积,这样不仅可以收取多重费用,包括物业费、取暖费等,还可以在表面上降低房价,给购房者造成价格较低的错觉。

接受本报记者采访的专家也不认同取消公摊面积的说法。

2018年,在房价高涨的一线城市,限价之后的商品房社区品质下降,各方面设施面积缩水、装修不合格等现象频频出现。

办事效率提高得到新优化。市级大部分服务事项办事时限在法定时限基础上压缩达到了50%,市级超过70%的政务服务事项可网上办理,可实施全程网办事项较整治前增加3项,最多跑一次事项增加27项。进一步简化水、电、气等报装流程,缩短办结时限。

在楼建波看来,指望一个《征求意见稿》取消公摊面积,物业费、取暖费等都按照套内面积缴纳,“这种想法不太实际”。

2019年春运期间,乘务员正在查票,旅客排队等待登车。中新网记者 翟璐 摄

专家解读:俄送最先进防空系统入叙 要防谁?

购房成本无影响

在严跃进看来,未来的问题涉及到开发商的建造成本,一方面是防范转嫁到购房款,即所谓套内面积的成本转嫁;另一方面要防范偷工减料,出现小区品质下降现象。

为解决这一难题,成都市推出“电梯维修险”,针对使用10年以上的老旧电梯,在小区“双三分之二”业主表决同意的基础上,可使用小区住房维修基金来购买这一保险。保险合同生效后,电梯再出现任何故障,就无需再一次次地组织业主表决了,而是直接走保险理赔程序,保险公司在15分钟内即可受理,当天即可开始维修。

尽管如此公摊并不合规,但在现实中,不知情的购房者往往被迫埋单。有业内人士直言,国内对于公摊系数的规定并不规范,基本靠经验,亟须予以规范。

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